高差住宅设置避难间是什么时候规定的
律师、建筑师都是倍受百姓崇敬的职业，但是，1.建筑常常受市场兴衰形势影响很大；2.法律、建筑是很不同的专业，与学子的兴趣、爱好、特长很有关联。此两大点值得学子慎重考虑！
房屋设计使用年限的本质，是用于确定相应参数，并明确免责期限，不能让参建各方的责任人无止境地背着责任，也就是过了规定的使用年限，房屋出了任何问题都与参加建设的人无关了。不等于说到了年限房屋就不能用了。那些现存的百年老屋的建筑技术和建筑材料其耐久性不一定有现在的好，却也能继续用。何况，随着发展的需要，有的房屋不到50年就已被拆除了。事实上，很多房屋不是因主体结构不行才拆除的，往往是因其使用功能落后了。至于以后如何补偿，有没有补偿，目前还没有明确的规定。个人理解，供你参考。
1995年11月1日起，批准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95为强制性国家标准。
根据《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.13条，要求建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：
1.避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。
2.通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。
3.避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/㎡计算。
4.避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。
5.避难层应设消防电梯出口。
6.避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。
7.封闭式避难层应设独立的防烟设施。
8.避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于1.00h，照度不应低于1.00lx。
扩展资料
高差住宅设置避难间的主要方式
避难间按其围护方式大体分为以下三种类型：
1.敞开式避难间。敞开式避难间是指四周不设围护构件的避难间，一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难间结构简单，投资小，但防护能力较差，不能绝对保证不受烟气侵入，也不能阻挡雨雪风霜，比较适合于温暖地区。
2.半敞开式避难间。四周设有高度不低于 1. 2m的防护墙，上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难间既能防止烟气侵入，又具有良好的通风条件，可以进行自然排烟。但它仍具有敞开式避难间的缺点，不适用于寒冷地区。
3.封闭式避难间 。封闭式避难间四周及隔墙采用耐火防护墙，室内设有独立的空调系统和防排烟系统，外墙及隔墙一般不开门窗；如开门窗，则采用甲级防火门窗。封闭式避难间可防止烟气和火焰的的侵害以及免受外界气候的影响。
参考资料：百度百科-高层民用建筑设计防火规范
1995年11月1日起，批准《高层民用建筑设计防火规范》为强制性国家标准。
根据《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.13条，要求建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间）。
避难层内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，同时避难层也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所。
要求设置避难层的建筑包括：建筑高度大于 100m 的住宅；建筑高度大于 100m 的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。
功能设置要求：
火灾时需要集聚在避难层的人员密度较大，为不至于过分拥挤，结合我国的人体特征，避难层的使用面积按每平方米平均容纳5人确定。为使需要避难的人员不错过避难层，要求防烟楼梯间在避难层错动位置或上下层断开，使人员均可经避难层方能上下。
当建筑内的避难人数较少而不需将整个楼层用作避难层时，可以采用防火墙将该楼层分隔成不同的区域。此时，从非避难区进入避难区的部位．要采取措施防止非避难区的火灾和烟气进入避难区，如设置防烟前室等。
为了保障人员安全．减轻人员的恐惧，应在避难层设置应急照明，并设置消防专线电话和应急广播，以便和消防控制室及地面消防部门互通信息。
以上内容参考：百度百科-避难层
1995年11月1日起，批准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95为强制性国家标准。
根据《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.13条，要求建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间）。
避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。
避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/㎡计算。避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。
扩展资料：
避难间的类型
1、敞开式避难层。敞开式避难层是指四周不设围护构件的避难层，一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难层结构简单，投资小，但防护能力较差，不能绝对保证不受烟气侵入，也不能阻挡雨雪风霜，比较适合于温暖地区。
2、半敞开式避难层。四周设有高度不低于 1. 2m的防护墙，上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难层既能防止烟气侵入，又具有良好的通风条件，可以进行自然排烟。但它仍具有敞开式避难层的缺点，不适用于寒冷地区。
3、封闭式避难层（间）。封闭式避难层（间）四周及隔墙采用耐火防护墙，室内设有独立的空调系统和防排烟系统，外墙及隔墙一般不开门窗；如开门窗，则采用甲级防火门窗。封闭式避难层可防止烟气和火焰的的侵害以及免受外界气候的影响。
高差住宅设置避难间应该是从《建筑设计防火规范》GB 50016--2014开始，原先的《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95对住宅建筑设置避难层和避难间没有强制规定，《建筑设计防火规范》GB 50016--2014对住宅设置避难层（间）的具体条文规定如下：
5.5.31 建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。
5.5.23 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）。避难层（间）应符合下列规定：
1 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。
2 通向避难层（间）的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。
3 避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人/m²计算。
4 避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。
避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。
5 避难层应设置消防电梯出口。
6 应设置消火栓和消防软管卷盘。
7 应设置消防专线电话和应急广播。
8 在避难层（间）进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层（间）的出口处，应设置明显的指示标志。
9 应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。
5.5.32 建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：
1 应靠外墙设置，并应设置可开启外窗；
2 内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。
使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层按其围护方式大体分为以下三种类型避难层 是高层建筑中用作消防避难的楼层。1、一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。2，不适用于寒冷地区。(3)封闭式避难层 (间 )，也不能阻挡雨雪风霜，可以进行自然排烟。但它仍具有敞开式避难层的缺点，外墙及隔墙一般不开门窗、通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。封闭式避难层 (间 )四周及隔墙采用耐火防护墙。敞开式避难层是指四周不设围护构件的避难层，一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难层结构简单，投资小，但防护能力较差，不能绝对保证不受烟气侵入：(1)敞开式避难层。(2)半敞开式避难层。四周设有高度不低于 1. 2m的防护墙，上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难层既能防止烟气侵入，又具有良好的通风条件，比较适合于温暖地区，室内设有独立的空调系统和防排烟系统
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