电梯井和客厅公用一面墙可以起诉开发商吗
15929151258:客厅和小卧室都和电梯井共一堵墙符合规定吗 -
阴豪放______符合,建造时有申查.
15929151258:我家客厅和电梯井共用一面墙,电梯运行井道里的噪声很大,在家里做隔声墙有效果吗? -
阴豪放______ 首先你需要弄清楚噪声大是不是由于墙面隔音效果不行导致,还是因为客厅门也挨着电梯,或者窗户挨着电梯导致不隔音的.一般的砖混墙若是其表面水泥砂浆厚度达到30mm以上的话其隔音效果基本上是很不错的. 如果确实因为客厅墙面不隔...
15929151258:有业主占用共有面积,其他个人业主是否有权起诉 -
阴豪放______ 业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《物权法》.可通过业主大会或者业主委员会行使. 物权法 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务. 业主转让建筑物内的住宅、...
15929151258:商品房客厅一侧有有电梯,影响客厅布局,这可以要求退房吗? -
阴豪放______ 不可以的.在签订购房合同之前,如果在购房合同后面备注出来这个条件,那可以根据这个条款进行退房,但是很多开发商会在这个问题故意规避掉和掩盖,如果没写进合同里面就很难退得了.但是如果开发商在交房的时候发生了违约,根据购房合同条款,是可以进行退房或者换房的.其中有开发商超过交房期3个月不按期交房、房屋原设计变更导致房子使用功能或者质量发生变化并未通知业主、房屋装修标准质量不合要求,保修不到位、产权过户手续不全或不能按期办理等等的一些原因.但是如果因为自己的原因来退房,那就很难退的了,因为房子已经卖出去了,如果还没交房看下协商下是否可以换房吧.
15929151258:墙壁隔音问题,电梯井和客厅墙壁共用一个墙 -
阴豪放______ 楼主的问题选择隔音材料是关键,这种问题有很多用户有碰到,处理后基本能消除电梯的噪音.这里编者推荐梯度吸音棉,它是一种全频的消音材料,能同时消减低频,中频,高频的声音,而且它很环保,可以直接和人体皮肤接触,不会引起任何不良影响,而且没有粉尘产生.结构可以是在你需要做隔音的墙体基面上打上5cm龙骨,龙骨中间空的位置填充梯度吸音棉,外封石膏板.如果楼主需要彻底消除声音的话可以把隔音层加厚,比如用两层5cm的梯度吸音棉,但是对空间有些影响.
15929151258:旧楼房的电梯间被占用了怎么办? -
阴豪放______ 电梯间属于业主共用设施或共用面积,业主个人或其它人无权占用占有.出现这类情况可以向物业管理、业主委员会、居委会或村委会投诉,请求解决.也可以走诉讼程序,通过向人民法院提起侵权诉讼来解决.
15929151258:买房子建筑实用面积怎么算? -
阴豪放______ 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
15929151258:是同幢、同层业主但不是相邻关系,可以以业主身份起诉同层业主占用共有部分搭建违章建筑吗 -
阴豪放______ 可以起诉.首先要明白共有部分包括哪些:由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.公共地方包括两...
15929151258:你好,我家客厅和电梯共一堵墙,可是发现这面墙敲击的声音好像是木板的材质,该找哪个部门解决这个问题 -
阴豪放______ 找当地住建部门反应试试.不过,你是想要什么样的结果呢?这个你自己一定要坚定!你这个问题有可能是墙面施工中使用了空心砖,如果是这样的话,反应了也没用,因为符合标准.还有可能是墙面上水泥砂浆时标号过低,造成墙面空鼓,这样就算反应也不能算建筑质量问题,最多开发商给你维修下.理论上讲不会有那个开发商用木板做隔断的,但也不排除万一,所以你先鉴定下试试吧,真用木板做隔断墙你就去住建部门举报.
15929151258:房屋建筑电梯井道和客厅共占一面墙吗 -
阴豪放______ 不一定的.但是一般一梯二户的户型多有此情况.北面是楼梯,中间是电梯,二户人家左右排开,所以,电梯井会和客厅共一墙
