公摊面积最大不能超过多少

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法律分析：一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

18088378316:国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少?
匡径贱______ 一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%.公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表明他的产品是合法的.所以如果你认为自己的房子公摊面积太大,那就认命或是退房.

18088378316:商品房的平摊面积最高不得超过多少平方? -
匡径贱______ 律法规定商品房的公摊不得高于总建筑面积的18% 100?的房子,公摊≤18?122?的房子,122*18%=21.96,122-21.96=100.04 你的房子公摊不到18%,是合理的.但是要注意一下的误区,是否开发商违例.公用建筑面积由以下两部分组成:1、...

18088378316:公摊面积不能超过多少?
匡径贱______ 还需要连接这些问题.首先要计算公摊的系数.公摊的系数=需要的公摊的公用面积之和除以各套内建筑面积之和=总建筑的面积之和一各套的内建筑面积之和除以各户套内的建筑面积之和.虽然就是各套房的公用分摊面积=分摊的系数*各套内的建筑面积.国家对于公摊面积不得超过多少是没有具体的规定的,但是对哪些可以计入公摊面积是有明确的规定的,因此大家要了解清楚自己房子的公摊面积是怎么计算的.公摊面积不能超过多少呢?像7层以下的住宅公摊率一般为7-12%.

18088378316:商业公摊系数最大是多少 -
匡径贱______ 公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异,国家没有任何部门作出上限规定.一般来说,住宅用房,多层的公摊系数在10-15%之间,小高层或高层在15-25%之间;商业用房的公摊系数范围比较广,小至2%左右,大至100%,甚至更大.建议买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的及早放弃购买.

18088378316:两限房最大公摊面积率不应超过多少 - 作业帮
匡径贱______[答案] 销售面积就是公摊面积,比如说楼道、电梯这些都算在销售面积里住宅净用面积就是抛去这些公摊面积,你家的实际使用面积出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比

18088378316:门市房公摊面积最多百分之多少 -
匡径贱______ 商铺的公摊来看,一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%.

18088378316:商铺公摊面积最大是多少有这方面的法律依据么 -
匡径贱______ 国家并没有在这方面的明文规定比例必须达到多少.房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等. 电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买.

18088378316:公摊面积国家标准是多少 -
匡径贱______ 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...

18088378316:商业用途建筑面积公摊最高多少 -
匡径贱______ 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

18088378316:请问购房公摊面积在多大范围之内合法呢?
匡径贱______ 这个是按照设计来的,一般10平米左右,高的能达到20.